VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA - VERMEZZO

A Vermezzo, nelle immediate vicinanze di Cusago-Trezzano S.N. in un quartiere privato di prestigiose ville con ampi giardini piantumati, proponiamo in vendita una villa singola attorniata da un parco di 1.800 mq con piscina e ampio box per tre auto.
La proprietà è situata 5 minuti dalla stazione di Albairate (che collega alla fermata di Porta Genova delle linea 2 Verde della metropolitana) e a due passi dall'autobus che porta alla fermata MM Bisceglie della linea 1 Rossa.
La villa è disposta su due piani con 4/5 stanze e tre bagni, due salotti, una cucina in muratura, ampi spazi vivibili, una lavanderia e un ampio sottoscala.
La coibentazione all’avanguardia su tetto e camere, gli infissi moderni e le ante automatizzate, un moderno sistema di riscaldamento, l’impianto elettrico e la rete internet che coinvolge un sofisticato sistema di videosorveglianza e di allarme, fanno della proprietà un vero gioiello.
La strada chiusa prospiciente il terreno è di proprietà, garantendo quindi ulteriore privacy, cui contribuisce anche la siepe posta sui 4 lati del lotto e la notevole distanza dalle case dei vicini.
Altri punti di forza della proprietà sono:
- Video sorveglianza in 4k e allarme con 60 punti di controllo e radar esterni.
- Rete IP estesa a tutta l’abitazione.
- Domotica per svariati accessori della casa tra cui illuminazione esterna, caldaia, box, cancello e citofono di ultima generazione collegato in rete con cui è possibile rispondere e aprire il cancelletto da remoto.
- Irrigazione su tre zone 27 irrigatori totali – centralina collegata a internet.
- Antoni esterni del piano terra (finestre) tutti automatizzati.
- Gruppo di continuità scaldabagno "Rinnai" in grado di supportare 4 utenze contemporaneamente.
- Due caldaie, una a gas e una a biomassa.
- Box di 50 mq munito di apertura sezionale e porta indipendente, due finestre e riscaldamento – tetto coibentato, plinto di un metro sottoterra e colonne in cemento armato .
- Piscina 5 x 10 mt con scala "romana".
- Casetta degli attrezzi in legno “ UNOPiù “ con basamento in cemento armato e tetto coibentato ricoperto con tegole.
- Sistema di pozzetti con pompe ad immersione per eventuali innalzamenti della falda acquifera.
- Intera superficie del tetto coibentata da uno strato di 12 centimetri di materiale per isolamento termico ed acustico.
- Coibentazione di alcune pareti perimetrali strategiche atta a rendere la casa molto protetta dalle escursioni termiche sia d’estate che d’inverno.
- Infissi moderni "Finstral" in pvc e alluminio con maniglie di sicurezza.
- Lavanderia accessibile dall’esterno – vari ripostigli.
Classe energetica: D - Epi: 181,66 Kwh/ mq anno